新浪爱彩七星彩走势图表|2元体彩七星彩走势图
歡迎進入河南銀信投資擔保有限公司!
YIN XIN

新聞中心

行業資訊

您當前所在位置:網站首頁 > 新聞中心 > 行業資訊

投資理財邏輯變了,你感覺到了嗎?

發布時間:2017/10/27 16:06:32發布人:admin
投資理財邏輯變了,你感覺到了嗎?

 通過杠桿來撬動投資的時代結束了。

潮水退去,裸泳的尷尬時代到來了。
保證資金安全,才是當下最應該考慮的。
央行本周公布了2017年6月金融數據:新增社融1.78萬億,同比多增1283億;M2增速由5月的9.6%繼續降至9.4%;6月居民部門貸款增加7300億,其中中長期貸款增加4800億,相比5月小幅回升,但仍低于去年同期水平。加之最近陸續出臺的各項金融監管政策,說明了什么?
一、房地產市場的邏輯發生了變化
目前對房地產市場的管理三管齊下:
❶政策面監管不斷加強,除了我們看到的限購、限貸、限離又限賣外,國家三令五申強調防范系統性金融風險的必要性。此政策面需要看地方與中央的利益均衡,能否在稅收方面讓地方政策得到更多利益,是房地產政策面落地的關鍵。
❷對金融機構的監管加強,導致銀行房貸利率普遍上調,在未來一段時間應該是常態。房貸是老百姓為數不多可以分享國家貨幣紅利的地方,房貸政策的調整以及利率的上調,必然導致普通老百姓購房成本的大幅度增加。
❸對房地產企業的政策性指導。6月萬科在佛山的一宗住宅用地拍賣中,萬科給出了持有這塊地上所有的物業70年不出售的條件。70年不出售,意思就是不打算賣,只打算租了。未來房地產企業的方向或許就是租賃化和服務化。
 
二、金融市場進入去泡沫化過程
在整體信貸呈現緊縮和M2緊縮成為常態后,注水行情已經宣告結束,金融市場去泡沫將成為未來的主旋律。那么給我們什么啟發呢?
❶通過杠桿來撬動投資的時代結束了。
本周發生了極其詭異的一次收購,就是萬達借錢給融創收購自己的文旅和酒店項目。表面看起來是萬達在調整戰略,實際上是萬達在降低自己的杠桿。我們知道萬達是中國企業里最擅長用杠桿的企業,簡單說就是借錢來生錢,本次交易可看作是對未來信貸緊縮的未雨綢繆。萬達尚且如此謹慎,更何況是普通老百姓。所以對借助杠桿來理財的投資者來說,需要慎之又慎。對過多杠桿進行房地產投資的投資者來說,將會迎來巨大的考驗。
❷潮水退去,裸泳的尷尬時代到來了。
其實在投資領域,錢本質上來自兩個地方。一是辛苦工作賺的錢,出賣自己的勞動和智慧來謀利;二是各種資產泡沫賺的錢,這種錢跟個人的能力關系不大。就好比牛市到來的時候,所有的股票都在水漲船高,上市公司的股票價值與價格嚴重脫節,所以普通人輕松就賺到了錢。房地產市場更是如此,你擁有了房產,各地房地產被貨幣推高到了一個匪夷所思的價格,你莫名其妙就有了更多的賬面資產。這種賺錢的邏輯就是你在恰當的時間做了符合高層決策的事情,可遇不可求。
所以再想輕輕松松購買資產就像賺泡沫錢,會變得越來越困難。在這個大浪潮中,股市首先聞到了味道,因為股市投資就是投資未來的預期。在股市里所有名不副實的股票都被扯掉了底褲,輕的被腰斬,重的被腰斬了又腰斬了一次。而真正市盈率低的藍籌股大受歡迎,市場終會回到基本面。
 
❸保證資金安全,才是當下最應該考慮的。
要用培養孩子的心態來對待投資,你培養一個孩子不可能一朝一夕就讓他去讀了耶魯牛津。首先要保證孩子的健康,也就是你資金的安全。在未來一段時間,應該又會不斷引發錢荒,錢會越來越值錢。大手大腳慣了的銀行會面臨資金面的壓力,所以銀行為了吸引更多的存款,收益高的理財產品應該會不斷推出。另外保監會明確指出,到2020年商業養老保險將成為個人和家庭商業養老保障計劃的主要承擔者。意思就是“養老不要靠政府”,所以保險將迎來比較紅火的發展時期,如果你要購買商業險,早下手為強。
其次孩子要茁壯成長,離不開良好的教育。其實當下的世界不可能存在賺夠多少錢就可以安心養老的可能性。你現在可能覺得賺夠1個億就可以不工作了,但十年后萬一貨幣貶的跟津巴布韋幣一樣,1個億只能買一盒方便面呢。唯一的財富安全,就是讓自己保持賺錢的能力。而要讓自己保持賺錢的能力,就必須讓自己保持專業,專業有兩個方向:一是讓自己成為某個專業的牛人;二是讓自己成為某個行業的牛人。
最后在能控制的范圍內,讓孩子去突破自己。將自己一小部分資產拿去抄底,在資產泡沫拼命擠出的時代,很多優質資產也會被誤傷。比如股市暴跌,優質股票也會跟著下跌,這時候就是抄底的最好時機。然后做個中長期的打算,羅馬不是一條建成的,投資也不是一夜暴富的。
在近十年資本狂歡后,市場正在逐步回歸理性。如果你還是上躥下跳的尋找迅速暴富的機會,除了被暴擊,你什么都不會最終得到。
(編輯:admin)
CopyRight © 2017 版權所有:河南銀信投資擔保有限公司 未經允許 不得轉載 違者必究!
新浪爱彩七星彩走势图表